«Нельзя купить счастье за деньги, но можно арендовать»
(Американская пословица)
Открыть бизнес во Вьетнаме – заманчивая идея для многих отечественных предпринимателей. Власти страны «открыли двери» для иностранцев, стараясь привлечь как можно больше инвестиций в экономику. И это дает результат!
Среди десятков вопросов, которые придется решить начинающему бизнесмену, есть один наиболее важный – поиск подходящего помещения. Вьетнамские истории провели небольшой анализ цен рынка коммерческой недвижимости. И вот что получается.
Аренда помещения во Вьетнаме: типы помещений под ресторанный бизнес
Мы хорошо изучили основные предложения помещений под бизнес. И точно можем сказать, что желающие снять площадь под ресторан или кафе найдут как дорогие, так и дешевые варианты.
Выбор помещения зависит от города. Не все туристические города страны еще могут похвастаться наличием достаточного количества современной недвижимости.
Основные предложения делятся на несколько категорий:
- Помещение под ресторан с оборудованием.
Уже готовые площади, созданные специально для размещения ресторана. Арендаторам предлагают готовый вариант с мебелью и необходимым для работы оборудованием. Можно сразу зарабатывать.
- Помещение без оборудования.
Современные помещения без мебели. Такие рестораны можно оформлять в любом стиле. Но они требуют дополнительных вложений и затрат времени для создания собственной интерьерной концепции.
- Экономные варианты под кафе или бар.
В основном, это небольшие по площади комнатки на первых этажах местных построек. Условия в них неплохие, площадь очень компактная, но и цена ниже.
Цена аренды помещения под бизнес
Средняя стоимость аренды помещения под ресторан – $10 за квадратный метр. Подсчитать просто – небольшое кафе 50 кв. м оценивают в среднем в $500.
Редакция Вьетнамских историй встречала такие предложения. Можем сказать, что есть неплохие варианты. Но все же для организации доходного бизнеса нужно поискать что-то посолидней. На кафе много не заработать.
Но дальше – дороже. Итак, средние цены таковы (из расчета аренды за один месяц):
- Полноценный ресторан с меблировкой для 20-30 гостей оценивают в $5000.
- Помещение для среднего ресторанчика без мебели и оборудования можно найти за $3500.
- Небольшие вьетнамские комнатки арендуют от $500.
Но самой затратной кажется не столько цена, сколько необходимость заплатить за аренду минимум на 3 месяца вперед. А еще при аренде коммерческой недвижимости вьетнамцы требуют депозит за полгода. Подсчитали?
Аренда под офис
Цены на аренду недвижимости для бизнеса высоки в любом сегменте. И тем, кто решил вложить средства в консалтинговую компанию, тоже придется раскошелиться. Но Вьетнамские истории узнали секрет, который поможет сэкономить.
Риэлторы предлагают виртуальные офисы. Очень удобная услуга для тех, кому не требуется набирать штат.
В пакет «виртуальный офис» входят:
- юридический адрес;
- телефон с автоответчиком;
- электронный адрес;
- услуги секретаря (по необходимости);
- использование офисов или залов для переговоров (разово по договоренности).
Стоимость такого «удовольствия» составляет всего от $35 в месяц. Отлично, не правда ли?
Данная цена актуальна при условии отдельной оплаты услуг секретаря и разовой аренды офисных помещений или переговорных комнат.
Примерно так обстоят сейчас дела с недвижимостью под собственный бизнес в курортном Вьетнаме. Но рынок динамичен, так что на момент прочтения вами этого материала ситуация может поменяться.
Если хотите уточнить какие-то нюансы или задать дополнительные вопросы, мы с удовольствием ответим. Пишите нам – info@vietnamstory.ru или отправляйте сообщения на номер +84 70 308 17 47.
Подписывайтесь на наш YouTube канал и следите за новостями в ВК.
Если вы соскучитесь по вьетнамским товарам, покупайте их на нашем сайте по ссылке vietnamstory.ru/store.